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海伦先生小区位于一环边学府路黄金地段，周边学校林立，毗邻多个商圈，公交地铁直达。早在2015年，开发商云南天福房地产开发有限公司曾对外宣传称天博在线克罗地亚，该小区系一环最低密度板楼，拥有50米超宽楼间距，住宅均价为8500元每平米，2017年8月底交房。另据平面图显示，该小区由3栋高层组成，其中1栋为31层写字楼，2、3栋为32层的高层住宅，配套有社区商业，接驳地铁4号线，享有优质的公共教育、市政、医疗、交通资源。

3日上午，澎湃新闻在该小区看到，涉事1栋写字楼周围已拉上警戒线，物业正指挥两名施工人员对四楼外墙装饰砖进行拆除。前述外墙装饰砖凸出于四楼建筑外立面，脱落后能清晰看到内部为一框架，此前疑固定在此处。这栋写字楼入驻有多家公司，目前人员可以正常出入，一楼正前方开阔区域设置有健身器材，右侧还有一小型儿童乐园。

“为创造一个优美、舒适、安全、文明的现代人居环境，不断提高我们的服务水平，秉承“服务从每一件小事做起”的服务宗旨，现将我们物业管理工作简报呈现于您。”事发区域旁，竖立有一面名为“创建全国文明城市”的广告栏，上面刊载的内容是物业服务第二季度简报，在基础业务方面，工程部定期检查、维修、翻新公共设施设备以及处理日常投诉保修，并配有相关图片。

四川鼎尺律师事务所律师胡磊向澎湃新闻介绍，对于该事件的具体定责需要分不同的情况处理，“根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，住宅小区的建筑工程外立面保修时间一般是竣工验收后五年内。开发商作为小区的建设单位，应确保其交付的房屋符合质量标准，如果因其交付的房屋存在质量问题，导致外墙脱落造成人员伤亡的，则开发商应对此承担赔偿责任。当然，如果通过专业鉴定，能够举证外墙脱落与房屋质量存在因果关系，则开发商仍应承担责任。”